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마닐라 마닐라 콘도는 개인이 구입가능한가여?

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글쓴이 : 토미크루즈 쪽지보내기 아이디로 검색 전체게시물 댓글 13건 조회 525회 작성일 20-06-29 20:25

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스튜디오 타입으로 그냥 구매하고싶어서요 코로나 끝나구요.

구입해보신 경험있으신분이나 알고 계신분 메세지나 댓글좀부탁드립니다.

지역은 상관없습니다.

지역에 마다 다르다고 들었는데 구매를 외국인이 할수잇나요?

댓글목록

지지리궁상님의 댓글

지지리궁상 쪽지보내기 아이디로 검색 전체게시물 작성일

어디나 콘도는 구입 가능합니다. 개인 명의로 땅은 구입을 하실 수 없구요. 따라서 가능하면 새로지은 콘도로 알아보시는게 나중에 팔때도 좋습니다(콘도를 구입하면 건물에 대한 권리만 가질 수 있고 땅에 대한 권리는 없습니다 그리고 주차장은 별도 옵션 구입조건)

구입하실때 나중에 파실꺼 감안하고 구입하셔야 하니 입지조건도 중요합니다

시화맨님의 댓글

시화맨 쪽지보내기 아이디로 검색 전체게시물 작성일

콘도법에 의하여 C.C.T 등기된 콘도 구입 가능합니다. (단, 해당 콘도 유닛의 40%를 넘어서는 외국인 소유 불가합니다)

토지는 외국인 소유가 불가하여 단독주택 등 구입 불가합니다.

콘도는 해당 토지를 해당 프로젝트의 콘도회사가 소유하며, 유닛 소유자는 프로젝트에 의한 콘도회사의 지분을(주식 개념) 을 소유하여
토지를 간접 소유하는 개념으로 토지 등기가 내 이름으로 안될뿐이지 토지를 소유하는것과 동일

토미크루즈님의 댓글의 댓글

토미크루즈 쪽지보내기 아이디로 검색 전체게시물 작성일

보통 금액은 어느정도 예산을 잡으면 될까요? 유흥지쪽은 많이 비쌀것같고, 유흥지에서 조금 떨어진곳이며 안전한 지역이요. 마카티나 비지씨는 비싸서 엄두가 안나는데 ㅠ 한 5천에서 6천이면 가능할까여?

지지리궁상님의 댓글의 댓글

지지리궁상 쪽지보내기 아이디로 검색 전체게시물 작성일

한국인 선호지역은 가격대가 높은 편입니다. 요즘 중국인들도 많이 들어와 가격이 올라있지만 한국인 많이 없는 곳은 그래도 신축의 경우는 6 - 8 천이면 될 겁니다.

다만 팔고 나갈때 시간이 걸릴 수 있으니 대출을 안고 선호 지역으로 하시는 것도 괜찮을 듯 합니다

공수래님의 댓글

공수래 쪽지보내기 아이디로 검색 전체게시물 작성일

콘도를 사면 나중에 팔때 무조건 세금이 10% 붙는다고 생각하시면 됩니다. 분양 콘도를 사서 마지막까지 할부금을 조금이라도 남겨두시면 명의이전비가 5만페소 정도면 되요

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